Кому достанутся компенсационные фонды строительных СРО?

Вопросы связаные с работой саморегулируемых организаций
Свободный доступ

Кому достанутся компенсационные фонды строительных СРО?

Сообщение maximum » 08 фев 2010, 02:32

Финансисты делят деньги строителей

Управляющая компания «БФА» получила в доверительное управление средства компенсационного фонда саморегулируемой организации НП «Строители Ленинградской области» в размере 51млн руб. На начало 2010 года в России зарегистрировано 304 СРО в сфере строительства, но к концу года их число может возрасти более чем вдвое, а объем средств совокупного компенсационного фонда всех организаций, по оценкам экспертов, превысит 30 млрд руб. Куда пойдут эти деньги, выяснял «БН.ру».
Управляющая компания «БФА» выиграла в конкурсе право заключить трехлетний договор о доверительном управлении средствами компенсационного фонда СРО НП «Строители Ленинградской области». На сегодняшний день в эту организацию вступило более 200 фирм. Каждая должна сделать взнос в специальный компенсационный фонд. Из него будет покрываться ущерб, нанесенный третьим лицам, в ходе исполнения строителями своего профессионального долга. Минимальный размер взноса для строителей - 300 тыс. руб. при условии, что участник СРО застрахует свою гражданскую ответственность на 10 млн руб. Объем фонда на текущий момент составляет 51,3 млн руб., но по мере вступления в организацию новых членов его размер будет возрастать.
Условия сделки стороны не раскрывают. Но, по оценкам экспертов, размер вознаграждения управляющей компании может колебаться в диапазоне 10-20% от суммы прироста средств, находящихся в доверительном управлении, то есть от части дохода, заработанного для СРО, в отчетном периоде.

Сколько денег

Борьба за деньги строителей только начинается: по закону саморегулируемые организации не могут самостоятельно инвестировать полученные от своих членов средства, а только через управляющую компанию, но многие организации еще только формируются, и им не до выбора финансистов. Большинство СРО пока кладут деньги на банковские депозиты.
«В данный момент наша компания активно ведет переговоры с некоторыми СРО о проведении конкурса по размещению компенсационного фонда среди управляющих компаний, но в связи с загруженностью по вопросам приема новых членов и получением статуса СРО, большинство участников рынка переносит дату проведения конкурса на неопределенный срок. Пока наша компания не заключала соглашений со СРО, но мы планируем активно участвовать в управлении компенсационными фондами», - говорит директор по рекламе и связям с общественностью Финансовой группы «Доходъ» Юлия Орлова.

«Поскольку наш компенсационный фонд в стадии формирования, управляющей компании у нас пока нет. Деньги лежат на депозитах», - сообщила пресс-секретарь одной из крупнейшей в регионе СРО «Объединение строителей СПб» Татьяна Марченко.
По самым скромным оценкам генерального директора «Управляющей компании «БФА» Сергея Борисова, минимальный объем средств компенсационных фондов СРО только в области строительства составляет 6,66 млрд. руб. (СРО в области проектирования - 700 млн.). «В Ростехнадзор продолжают поступать заявления на регистрацию СРО, то есть их количество увеличивается. Учитывая то, что по оценкам специалистов, к настоящему моменту в СРО вступило не более 20% компаний, реально работающих на рынке, объем средств в компенсационных фондах должен увеличиться как минимум в 5 раз», - надеется Сергей Борисов.

На что

«СРО само устанавливает инвестиционную декларацию. За ее исполнением следит спецдепозитарий. Есть только два ограничения. В объекты недвижимости может быть инвестировано не более 10% средств компенсационного фонда и не менее 10% средств фонда должно быть вложено в государственные ценные бумаги РФ», - разъясняет директор «Управляющей компании «Адекта» Александр Строгалев.
По мнению Сергея Борисова, на первоначальном этапе инвестирования средств фонда имеет смысл использовать максимально консервативную стратегию. «В рамках данной стратегии инвестирование средств осуществляется преимущественно в инструменты с фиксированной доходностью (облигации сверхнадежных государственных и квазигосударственных заемщиков), депозиты в надежных банках (включая депозиты в иностранной валюте), работа с бивалютной корзиной. В периоды благоприятной рыночной конъюнктуры возможно включение в портфель ограниченной доли акций крупнейших российских компаний», - объясняет эксперт.

Вкладывать средства в недвижимость финансисты не планируют. Сергей Борисов отмечает, что в настоящий момент существуют определенные трудности инвестирования средств СРО в недвижимость: законодательством не предусмотрен порядок регистрации права собственности на объект недвижимости, приобретаемый за счет компенсационного фонда, находящегося в доверительном управлении управляющей компании. Причем приобретать можно только нежилые здания и сооружения.

«Лицензии, на основании которых действует управляющая компания (на деятельность по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, а также лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на деятельность по управлению ценными бумагами), не предполагает покупку объектов недвижимости иначе, чем в паевые фонды специальной категории», - поясняет Сергей Борисов. Кроме того, по его словам, если брать минимальную оценку компенсационного фонда СРО в сфере строительства, а это 30 млн руб., то 10% от этой суммы – 3 млн - не представляют пока интереса для покупки коммерческой недвижимости. Для СРО проектировщиков и изыскателей эта сумма еще меньше: 750 тыс. руб.
Источник: http://www.bn.ru/
Электронная цифровая подпись (ЭЦП) и ЕГАИС (отчетность для Росалкогольрегулирования в электронном виде) в Карелии и Петрозаводске
Здесь вы можете купить сметную программу для составления и проверки/экспертизы смет SmetaWIZARD (Смета Визард) и ГРАНД-Смета в Петрозаводске и Карелии + NormaCS (НормаСиЭС)
программа А0 (A0, А ноль) в Петрозаводске и Карелии
Здесь Вы можете купить программное обеспечение в Карелии и г. Петрозаводск для строителей и проектировщиков
Нормативно-техническая документация (НТД), САПР (AutoCAD (Автокад)и его аналоги), ценообразование (сметы), антивирусы, офис.
Курсы (обучение) по сметному делу в Петрозаводске. Секреты сметного дела
maximum
Гуру
 
Сообщений: 290
Зарегистрирован: 01 дек 2009, 14:06
Откуда: Петрозаводск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.

Вернуться в Саморегулируемые организации (СРО)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron